Arbio übernimmt

Deine Ferienwohnung

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Dein Unternehmen
Deine Mietverträge
Deine Accounts
Deine Möbel
Deine Direktbuchungsseite
Deine Brand
Keine Immobilien

Dank unserer langjährigen Erfahrung garantieren wir Dir während des Verkaufs Deines Unternehmens eine erstklassige Betreuung und nach der Übernahme werden wir dafür sorgen, dass Deine Ferienwohnungen auf das nächste Level gebracht werden.

Lass uns sprechen!

Toller Prozess 1

Es war sehr angenehm, mit Arbio während des Verkaufsprozesses zusammenzuarbeiten. Von Anfang bis Ende wurden wir professionell begleitet. Ich denke, was Arbio auszeichnet, ist die Wertschätzung der Unternehmer, die empathische Art, sowie natürlich die Motivation, ein beidseitig erfolgreiches Geschäft abzuschließen.

Myrtie Runolfsson 1

Berlin, Germany

Toller Prozess 2

Es war sehr angenehm, mit Arbio während des Verkaufsprozesses zusammenzuarbeiten. Von Anfang bis Ende wurden wir professionell begleitet. Ich denke, was Arbio auszeichnet, ist die Wertschätzung der Unternehmer, die empathische Art, sowie natürlich die Motivation, ein beidseitig erfolgreiches Geschäft abzuschließen.

Myrtie Runolfsson 2

Berlin, Germany

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Perfect Match

"Wir sind ohne Erwartungen auf die Suche nach einem Käufer gegangen – und Arbio war der beste Partner, den wir hätten finden können. Von Anfang bis Ende wurden wir professionell begleitet und sind uns sicher, dass die Guest-Experience und unser Team bei Arbio auf das nächste Level gebracht werden."

Tobias Leodolter, 32 Apartments
Wien, Österreich
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My Next Step

"Nach meinem ersten Gespräch mit Arbio fühlte ich mich noch nicht bereit, mein Geschäft zu verkaufen. Als mein Interior Design Studio dann jedoch immer mehr meiner Aufmerksamkeit erforderte, konnten wir die Gespräche schnell wieder aufnehmen und den Verkauf in kurzer Zeit besiegeln. Der Exit hat mir die Zeit und das nötige Kapital gegeben, um mich voll auf meine Passion zu konzentrieren."

Yael Ehrenkönig, 5 Apartments
Berlin, Deutschland

Seit den Gründungstagen von Arbio engagiert sich Julian im Akquisitionsteam und trägt zum Wachstum des Unternehmens bei. Er schätzt den Austausch mit Unternehmern, das Aufspüren gemeinsamer Interessen und das Etablieren von Partnerschaften. Außerhalb seiner beruflichen Tätigkeit verbringt Julian gerne Zeit in der Natur, sei es beim Angeln oder Golfen.

julian@arbio-group.com

Als einer der ersten Mitarbeiter bei Arbio ist Milan stolz darauf, von Beginn an Teil dieser aufregenden Reise zu sein. Seine Leidenschaft liegt darin, innovative Transaktionen zu entdecken und erfolgreich abzuschließen, die Arbios Wachstum entscheidend vorantreiben. Abseits der Arbeit zieht es ihn nach draußen, wo er sich neuerdings dem Calisthenics widmet.

milan@arbio-group.com

Mark kam Anfang 2024 zu Arbio und fühlte sich schnell in seinem Team wie zu Hause. Seine Passion ist es, durch sorgfältiges Screening und exakte Durchführung des Due-Diligence-Prozesses Mehrwert zu schaffen. Abseits der Arbeit genießt Mark das schöne Wetter, indem er Tennis spielt und Turniere verfolgt.

mark@arbio-group.com

Als Mitglied des Gründungsteams hat Marco seit drei Jahren das Vergnügen, das M&A-Team von Arbio zu leiten. Seine Leidenschaft liegt darin, Transaktionen zu identifizieren und durchzuführen, die allen Parteien einen Nutzen bringen und somit zum stetigen Wachstum des Unter-nehmens beitragen. In seiner Freizeit findet man ihn oft beim Kochen und Musik Hören mit seiner Freundin.

marco@arbio-group.com

Partner up with

Excellence

Arbio Group steht für Exzellenz, sowohl in unseren operativen Prozessen als auch im Kreis unserer geschätzten Partner. Jeder Partner trägt mit einzigartigen Stärken dazu bei, unsere Kompetenzen zu erweitern und unsere Position als Player in der Branche zu festigen. Eine Partnerschaft mit uns bedeutet den Eintritt in ein erstklassiges Netzwerk, welches jedes unserer Projekte aufwertet. Diese Synergie demonstriert unser Engagement für Qualität und fördert einen Zyklus kontinuierlicher Verbesserung und anhaltenden Erfolgs.

Christophe F. Maire ist Founding Partner von Atlantic Labs und FoodLabs mit Sitz in Berlin. Mit Atlantic Labs unterstützt er Pionierunternehmen wie Soundcloud, GetYourGuide, Clue, Vimcar, Zenjob, Choco und Wandelbots. 2015 gründete er FoodLabs, um in Start-ups im Bereich Ernährung und Nachhaltigkeit zu investieren – darunter Infinite Roots, Formo und Klim. Seine unternehmerische Laufbahn begann er Anfang der 2000er Jahre, indem er Gate5 und Plazes.com gründete, die beide von Nokia übernommen wurden und zur Entwicklung der Kartierungsplattform here.com führten, die heute zu BMW, Audi, Bosch und Intel gehört.

Dr. Marc-Olivier Lücke ist Managing Partner bei Atlantic Labs, einem europäischen First-Round-Investor mit Hauptsitz in Berlin, der seit 2013 über 150 Investitionen in europäische Start-ups getätigt und Pionierunternehmen wie Soundcloud, GetYourGuide, Clue, Vimcar, Zenjob, Choco und Wandelbots unterstützt hat. Zuvor war er im Kapitalmarktgeschäft für Barclays Capital in London tätig und arbeitete für die Boston Consulting Group in deren Corporate Finance Task Force. Er absolvierte die WHU-Business School und promovierte in quantitativer Finanzwirtschaft.

Christophe F. Maire ist Founding Partner von Atlantic Labs und FoodLabs mit Sitz in Berlin. Mit Atlantic Labs unterstützt er Pionierunternehmen wie Soundcloud, GetYourGuide, Clue, Vimcar, Zenjob, Choco und Wandelbots. 2015 gründete er FoodLabs, um in Start-ups im Bereich Ernährung und Nachhaltigkeit zu investieren – darunter Infinite Roots, Formo und Klim. Seine unternehmerische Laufbahn begann er Anfang der 2000er Jahre, indem er Gate5 und Plazes.com gründete, die beide von Nokia übernommen wurden und zur Entwicklung der Kartierungsplattform here.com führten, die heute zu BMW, Audi, Bosch und Intel gehört.

Dr. Marc-Olivier Lücke ist Managing Partner bei Atlantic Labs, einem europäischen First-Round-Investor mit Hauptsitz in Berlin, der seit 2013 über 150 Investitionen in europäische Start-ups getätigt und Pionierunternehmen wie Soundcloud, GetYourGuide, Clue, Vimcar, Zenjob, Choco und Wandelbots unterstützt hat. Zuvor war er im Kapitalmarktgeschäft für Barclays Capital in London tätig und arbeitete für die Boston Consulting Group in deren Corporate Finance Task Force. Er absolvierte die WHU-Business School und promovierte in quantitativer Finanzwirtschaft.

Johannes Reck ist Mitbegründer und CEO von GetYourGuide, der weltweit führenden Plattform für Touren, Ausflüge, Aktivitäten & weitere Reiseerlebnisse. Vor der Gründung von GetYourGuide im Jahr 2008 studierte er an der ETH Zürich und sammelte Erfahrung als Unternehmensberater bei BCG. Er entwickelte GetYourGuide zu einer globalen Marke mit Standorten in über 170 Ländern und zahlreichen Auszeichnungen. Zusätzlich gehört Reck zu den erfolgreichsten deutschen Business Angels mit Seed Investments in Trade Republic, Travelperk, Tacto.ai, Langdock oder Tourlane.

Justin Reizes ist ein globaler Investor mit über 25 Jahren Erfahrung. Er war mehr als 15 Jahre bei KKR & Co., wo er 2005 als einer der zwei Gründungsmitarbeiter von KKR Asia tätig war. Unter seinem Engagement wuchs das Unternehmen zu einer der führenden Private-Equity-Firmen im asiatisch-pazifischen Raum, mit über $65 Milliarden AUM. Er spielte eine zentrale Rolle bei der Leitung und Durchführung von Akquisitionen im Gesamtwert von über $10 Milliarden, die ein breites Spektrum von Sektoren abdecken – von Private Equity und Minderheitsbeteiligungen an börsennotierten Unternehmen bis hin zu Immobilien, Landwirtschaft, Rohstoffen, distressed credit und Spezialfällen. Seit seinem Ausscheiden bei KKR im Jahr 2015 konzentriert er sich auf die Verwaltung seines Family Office und philanthropische Aktivitäten. Derzeit ist er als Seniorberater für Motive Partners und North Wall Capital sowie als Vorsitzender von Electrify Video Partners tätig.

Justin Reizes ist ein globaler Investor mit über 25 Jahren Erfahrung. Er war mehr als 15 Jahre bei KKR & Co., wo er 2005 als einer der zwei Gründungsmitarbeiter von KKR Asia tätig war. Unter seinem Engagement wuchs das Unternehmen zu einer der führenden Private-Equity-Firmen im asiatisch-pazifischen Raum, mit über $65 Milliarden AUM. Er spielte eine zentrale Rolle bei der Leitung und Durchführung von Akquisitionen im Gesamtwert von über $10 Milliarden, die ein breites Spektrum von Sektoren abdecken – von Private Equity und Minderheitsbeteiligungen an börsennotierten Unternehmen bis hin zu Immobilien, Landwirtschaft, Rohstoffen, distressed credit und Spezialfällen. Seit seinem Ausscheiden bei KKR im Jahr 2015 konzentriert er sich auf die Verwaltung seines Family Office und philanthropische Aktivitäten. Derzeit ist er als Seniorberater für Motive Partners und North Wall Capital sowie als Vorsitzender von Electrify Video Partners tätig.

Thomas Schröter leitete als Co-CEO etwa sieben Jahre lang ImmoScout Deutschland und ist derzeit Vorsitzender des Vorstands bei d&b audiotechnik sowie Seniorberater für ImmoScout Schweiz. Er begann seine Karriere bei BCG und promovierte an der WHU. Thomas war Mitbegründer von bab.la, das vor seinem Einstieg bei eBay an den Oxford University Press verkauft wurde. Bei eBay übernahm er die Rolle des COO für eBay Deutschland. Thomas unterstützt Arbio in allen Belangen rund um Immobilien.

Our Philosophy

Arbio Group embodies excellence, not only in our operations but in the esteemed circle of partners we collaborate with. Our partners each bring unique strengths that enhance our capabilities and solidify our status as industry leaders. By choosing to partner with us, you are aligning with a network of excellence that elevates every venture we touch. This synergy not only reflects our commitment to quality but actively contributes to it, creating a cycle of continuous improvement and success.

Paul Bäumler ist Mitgründer und CEO von Arbio.

paul@arbio-group.com

Constantin Schröder ist Co-Founder und COO von Arbio. Er verantwortet die Umsetzung der Wachstums- und Betriebsstrategien des Unternehmens. Darüber hinaus ist er an der Erweiterung des Geschäftsmodells von Arbio beteiligt. Neben dem Aufbau von Unternehmen hat Constantin eine Leidenschaft für Architektur, Design, Tennis und Segeln.

constantin@arbio-group.com

Prozess

Wie funktioniert das?
Lass uns sprechen!
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Kennenlernen

Im ersten Gespräch geht es darum, einander kennenzulernen. Wir erzählen dir unsere Story und du uns deine. Wir möchten wissen, was dich bewegt und wie du dein Business betreibst. Am Ende entscheiden wir gemeinsam, ob es der richtige Zeitpunkt ist, einen Prozess zu starten.

2

Bewertung

Nachdem wir einen Prozess gestartet haben, werfen wir einen genaueren Blick auf dein Unternehmen (Zahlen & Fakten) und entwickeln daraus gemeinsam eine Vision für die Zukunft. Wenn wir uns darauf einigen konnten, werden wir dir eine Erstbewertung für deinen Betrieb zusenden.

3

Struktur

Wenn wir uns auf eine auf einen Kaufpreis und eine Timeline einigen konnten, halten wir das in einem formlosen Vorvertrag fest. Damit haben beide Parteien Verhandlungssicherheit und können direkt in den formalen Closing Prozess starten.

4

Prüfung, Verträge

Ab hier tauchen wir tauchen tief in dein Geschäft ein. Wir prüfen deine Zahlen & die rechtliche Situation und verschaffen uns einen Überblick über dein operatives Setup. Zeitgleich setzen wir den Kaufvertrag für dein Unternehmen auf und verhandeln mit den Eigentümern die Mietvertragskonditionen.

5

Closing

Im letzten Schritt unterzeichnen wir die Verträge und formalisieren die Transaktion. Das Geld ist spätestens am nächsten Tag auf deinem Bankkonto und die Apartments werden bei Arbio integriert.

Warum Arbio?

Was uns zum optimalen Partner für dich macht.

Verkäuferorientiert

Verkäuferorientiert

Wir priorisieren dich und deine Bedürfnisse über allem anderen. Deinen Betrieb zu verkaufen ist eine große Entscheidung und wir möchten dir dabei als kooperativer und starker Partner zur Seite stehen. Bevor wir uns also auf den finanziellen Details widmen, ist es uns wichtig, dass wir eine vertrauensvolle Grundlage miteinander aufbauen.

Erfahren

Erfahren

Wir haben bei Arbio bereits über 50 Betriebe erfolgreich integriert und kennen daher die entscheidenden Faktoren. Mit unserem Team aus der Hotel- und Finanzbranche, das durch erstklassige Handwerker und Reinigungskräfte ergänzt wird, bist du in besten Händen - und deine Firma nach der Übernahme genauso.

Fair

Fair

Bei der Bewertung deines Unternehmens spielen wir mit offenen Karten und arbeiten nach den Grundsätzen der Transparenz und Ehrlichkeit. Du erhältst Einblick in die Hintergründe unserer Preisfindung und kannst damit in Ruhe deine Entscheidung treffen.

Mehr erfahren

FAQs

Woher weiß ich, ob meine Ferienwohnungen zu Arbio passen?

Am wichtigsten ist, dass du die lokalen rechtlichen Anforderungen an die Kurzzeitvermietung erfüllst, deine Apartments sich in der EU oder UK befinden und du seit mindestens 12 Monaten mit deinen Apartments aktiv bist. Wenn du dir unsicher bist, oder etwas nicht ganz passt, schauen wir uns deinen Betrieb trotzdem gerne näher an.

Wie erstellt ihr ein Angebot für meinen Betrieb?

Unsere Angebote basieren in erster Linie auf deiner vergangenen Performance und dem zukünftigen Gewinnpotenzial deines Betriebs. Aber auch Parameter wie dein Bewertungserfolg auf OTA Plattformen, deine Direktbuchungsrate und die Ästhetik deiner Apartments spielen eine Rolle. Am Ende muss das Gesamtpaket stimmen.

Kostet es was, wenn ihr eine Bewertung für meinen Betrieb macht?

Nein, es entstehen keine Kosten im gesamten Verkaufsprozess, da sämtliche Gebühren und Ausgaben durch  Arbio übernommen werden.

Wie lange bleibe ich nach einem Verkauf involviert?

Nachdem die Integration abgeschlossen ist, übernehmen wir die Führung deines Unternehmens. Während der Integrationsphase arbeiten wir zusammen, um ein gutes Verständnis für die Weiterführung deines Betriebs zu bekommen, aber die dauert meistens nicht länger als ein paar Tage.

Ich bin Eigentümer. Wollt ihr meine Immobilien kaufen?

Nein, wir kaufen keine Immobilien, sondern nur die Betreibergesellschaft bzw. die für den Betrieb notwendigen Vermögenswerte. Als Teil der Übernahme schließen wir langfristige Mietverträge mit dir ab.

Ich bin Mieter. Müssen mir die Apartments gehören, die ihr übernehmt?

Nein, du musst nicht der Eigentümer der Immobilien sein. Bei einer Übernahme treten wir in deine Mietverträge ein oder schließen einen neuen mit dem Eigentümer ab.

Ich bin mir nicht ganz sicher, ob meine Apartments den rechtlichen Anforderungen für Kurzzeitvermietung entsprechen. Wie finde ich das heraus?

Die Regeln und Gesetze für Ferienwohnungsbetriebe sind nicht immer eindeutig. Wenn du dir nicht sicher bist, dann melde dich einfach bei uns. Nach einem Erstgespräch können wir dir eine Einschätzung geben.

Was passiert mit meinen Accounts? Was ist, wenn ich auch noch eine Website habe?

Wir übernehmen nicht nur deine Online Travel Agency (OTA) Accounts und deine Website, sondern kümmern uns auch um deren nahtlose Integration.

Wie lange dauert der Prozess?

In einem Zeitraum von durchschnittlich 4 bis 8 Wochen wird der Verkaufsprozess bei Arbio erfolgreich abgeschlossen. Dieser optimale Zeitrahmen berücksichtigt die effiziente Abwicklung der Transaktion, die individuellen Anforderungen aller Beteiligten sowie die sorgfältige Betreuung jedes Schrittes im Verkaufsprozess.

Kontakt

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