Wir garantieren dir das gesamte Potential deiner Apartments zu realisieren.

Unser Service ist für uns so lange nur kostendeckend, bis wir unser Versprechen eingelöst haben und du zufrieden bist.

Erhalte dein Angebot

Entdecke unsere Services

Data 
Analytics

Mit unserem Dashboard erhältst du Einblick in alle relevanten Zahlen.

Umsatz
Management

Unsere Geheimzutat. Mit unserem System garantieren wir dir eine Umsatzsteigerung von 30%.

Listing 
Optimization

Wir analysieren & aktualisieren die "Inszenierung" deiner Inserate ganzheitlich.

Warum Arbio?

Wir sind auf einer Mission das neue Zuhause für Ferienwohnungen zu schaffen

Wir waren mal wo du gerade stehst

Wir waren mal da, wo du gerade stehst

Mittlerweile betreiben wir ein großes Portfolio. Wir kennen die Anfangsphase aber nur zu gut und wissen, wie sehr einem Details am Herzen liegen. Wissen aber auch wie viel Arbeit entsteht, wenn man kein großes Team hat

Uns fehlte immer der ideale Property Manager

Uns fehlte immer der ideale Property Manager

Also haben wir ihn selber aufgebaut. Wir finden, dass die Interessen von Eigentümern und Verwaltern nur selten übereinstimmen. Daher haben wir uns entschieden unsere Preisstruktur so anzupassen, dass wir erst verdienen wenn unsere Eigentümer zufrieden sind.

Wir sind selber Betreiber und Investoren

Wir sind selber Betreiber und Investoren

Als Investoren wissen wir, was unseren Partnern am Herzen liegt. Bei uns ist ein operatives Teammitglied für etwa 30 Apartments zuständig. Daher gewährleisten wir persönlichen Kontakt und regelmäßige Apartmentbesuche.

Entdecke Mehr

Arbio’s Betriebssystem

Unsere leistungsstarke Plattform stellt dein Zuhause in den Mittelpunkt und hilft dir alles im Blick zu haben.

Performance Dashboard

Du hast Fragen zur Auszahlung des letzten Monats? Finde alle Antworten auf einen Blick.

Automatisierte Zahlungen & Auszüge

Du brauchst Auszüge und Rechnungen für deine Buchhaltung? Unsere Cloud speichert alles für dich.

Reibungslose Eigenbuchungen

Du oder einer deiner Freunde planen eine Reise? Buche dein eigenes Arbio Apartment!

Los geht's!

Wir bringen transparente Preisgestaltung in die Welt der Ferienwohnungen

… und wir wickeln alle deine Zahlungen einschließlich Steuern für dich ab, sodass du nur eine einzige Auszahlung pro Monat erhältst. Starte einfach den Prozess und erhalte dein kostenloses Angebot.

Gastbeitrag

100%

Gastbeitrag

Wir sehen den Betrag, den der Gast an uns zahlt als ein Ganzes.

Zwar besteht er aus Tagesrate, Plattformgebühr, Reinigungskosten und Steuern, im Endeffekt glauben wir aber daran, dass für den Gast die Summe zählt, um sich für ein Inserat zu entschieden. Tagesrate und Reinigungskosten müssen also kompetitiv aber auch fair sein.

In unserem Dashboard brechen wir diese Beträge für dich runter, damit du verstehst wie beispielsweise unsere Preisgestaltung zustande kommt.

In unserem Setup geht der Gastbeitrag auf unser Konto, wir wickeln alle Kosten ab und zahlen dir die Differenz am Anfang jeden Monats aus.

Steuern

Steuern

Wir übernehmen die City Tax für dich und bereiten alle Unterlagen vor, die du nur noch an deinen Steuerberater weiterleiten musst.

Reparaturen & Co.

Reparaturen & Co.

Wir haben Techniker und Handwerker, die rund um die Uhr zur Verfügung stehen, um dein Apartment in Schuss zu halten.
Wir geben dir Einsicht und verrechnen die Kosten - ca. 3% des Umsatzes - am Ende des Monats.

Reinigung & Wäsche

Reinigung & Wäsche

Wir arbeiten mit zahlreichen professionellen Reinigungs- und Wäsche-Dienstleistern zusammen. Dadurch können wir Preisvorteile und konstante Qualität erreichen. Typischerweise stehen wir im Vertragsverhältnis mit den Dienstleistern und ziehen die Kosten in Absprache mit dir von deiner Auszahlung ab.

Arbio’s Anteil

Arbio’s Anteil

Ab 5%

Zu Vertragsbeginn einigen wir uns auf eine Beteiligung, diese ziehen wir monatlich vom Gastbeitrag (nach Gebühren und Steuern) ab.

Deine Auszahlung

Deine Auszahlung

Deine Auszahlung erfolgt zum 5. jeden Monats. Zusätzlich erhältst du nachvollziehbar alle Rechnungen für deine Steuerklärung.

Wir bieten an, dass wir uns gemeinsam quartalsweise deine Auszahlungen anschauen, um zu verstehen wo wir uns verbessern können und, ob wir auf dem richtigen Weg sind.

Stelle dir dein Angebot zusammen

Wähle den für dich passenden Leistungsumfang oder einfach direkt unser Komplettpaket.

Arbio Boost

ab 5%

vom Nettoumsatz

Revenue Management
Dynamisches Pricing
Inserat Optimierung

Arbio Care

ab 15%

vom Nettoumsatz

Alle Leistungen von Arbio Boost
360° Gäste Management
Management der Reinigung & Wäsche
Interior Design & Fotografie
Reparaturen und Krisenmanagement
Dashboard & Analysen

FAQs

Wie funktioniert Arbio?

Der erste Schritt besteht darin, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir besprechen mit dir die besten Optionen und berechnen dein Gewinnpotenzial. Wenn du zufrieden bist, hängen die nächsten Schritte davon ab, ob du bereits eine laufende Einrichtung hast oder bei 0 anfängst. Wir sind mit beidem vertraut. Werfe einen Blick auf den Onboarding-Prozess.

Was macht Arbio zum richtigen Partner?

Die Verwaltung eines Ferienhauses ist nicht einfach. Es ist ein Gleichgewicht zwischen Unterbringung, Analyse und Verwaltung eines Hauses, das viel Aufmerksamkeit erfordert. Wir nehmen dir diese Mühe ab, weil wir es sowieso tun und weil wir einfach lieben, was wir tun. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Eigentümer von Ferienunterkünften glücklich zu machen. Wirklich glücklich.

Was passiert, wenn ich mit dem Service von Arbio nicht zufrieden bin?

Während des Onboarding-Prozesses vereinbaren wir ein Ziel für den Umsatz und die Gästebewertungen. Wir werden dieses Ziel regelmäßig überprüfen. Wenn wir diese Ziele nicht erreichen, erheben wir eine Servicegebühr, die nur die Kosten deckt, die für dich entstehen würden, wenn du das Unternehmen selbst betreiben würdest. Außerdem kannst du uns jederzeit verlassen.

Wie läuft der Onboarding Prozess ab?

Gemeinsam mit einem unserer Teammitglieder führen wir dich durch den Prozess. Nachdem wir uns auf ein Umsatzziel geeinigt haben, unterzeichnen wir einen Dienstleistungsvertrag und besuchen deine Wohnung(en). Wir beurteilen deine Einrichtung und nehmen den Betrieb auf, sobald du bereit bist.

Muss ich einen langfristigen Vertrag unterschreiben?

Als dein Partner für Ferienvermietungen sind wir hier, um zu bleiben. Und wir hoffen, du wirst es auch.
Sollten wir jedoch unser Versprechen nicht einhalten, ein Eigentümerwechsel des Hauses eintreten oder ein anderer wichtiger Grund vorliegen, kannst du den Vertrag jederzeit kündigen.

Brauche ich bereits ein laufendes Geschäft?

Nein. Wir haben alles in unserem Deal Portfolio, von unmöbliert über frisch renoviert bis hin zu "wir machen das jetzt schon eine Weile und haben es satt".

Wie sieht es mit der Legalität aus? Ist die kurzfristige Vermietung nicht illegal?

Wir arbeiten auf unserer Kurzzeitvermietungsseite ausschließlich mit gewerblich genutzten Wohnungen. Setze dich mit einem unserer Experten in Verbindung, wenn du dir über die Vorschriften in deiner Region nicht sicher bist. Wir bieten auch maßgeschneiderte Lösungen für nicht gewerbliche Objekte an.

Ich besitze meine Wohnungen nicht, ich miete sie. Ist das auch möglich?

Das funktioniert auch! Setze dich mit einem unserer Teammitglieder in Kontakt, damit wir die Zahlen durchrechnen und eine gute Lösung finden können! Aber auch als Mieter kannst du mit uns zusammenarbeiten

Habe ich einen persönlichen Ansprechpartner bei Arbio?

Ja, und das wird immer der Fall sein.
Auch nach der Unterzeichnung eines Dienstleistungsvertrags mit uns, haben wir engagierte Teammitglieder, die sich um deine Anfragen kümmern.

Garantiert ihr wirklich die Kundenzufriedenheit? Wie funktioniert das?

Während des Onboarding-Prozesses vereinbaren wir ein Ziel für den Umsatz und die Gästebewertungen. Wir werden dieses Ziel regelmäßig überprüfen. Wenn wir diese Ziele nicht erreichen, erheben wir eine Servicegebühr, die nur die Kosten deckt, die für dich entstehen würden, wenn du das Unternehmen selbst betreiben würdest.

Ich habe Wohnungen in einer Stadt, in der ihr noch nicht tätig seid.

Zögere nicht, dich bei uns zu melden! Wir wachsen schnell und sind bereits dabei, die nächsten Städte zu launchen, um unsere Präsenz kontinuierlich zu erweitern und unseren Service weiter zu optimieren.

Lasse  unsere Gastgewerbeexperten dein Business  ankurbeln!

Deine Anfrage ist in guten Händen!

Deine Anfrage wurde erfolgreich empfangen. Unser Team arbeitet daran und wir werden uns in Kürze bei dir melden.

Huch! Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gelaufen.