Wir garantieren dir das gesamte Potential deiner Apartments zu realisieren.

Unser Service bleibt für uns so lange nur kostendeckend, bis wir unser Versprechen eingelöst haben und du zufrieden bist.

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Problems

1

Not enough data for strong pricing algorithms

2

80% of tasks are manual and repetitive

3

100s of messages, emails or calls per customer per month

4

+10 legacy & off-the-shelf tools to manage

5

80% of costs are personell for manual admin tasks

Entdecke unsere Services

Data 
Analytics

We provide insights for you to see the maths behind the magic.

Revenue
Management

Probably our secret sauce. We increase your revenues up to 30%.

Listing 
Optimization

We’ll holistically analyze & update “inszenierung” of your listings

24/7 Guest
Communication

We do guest comm 24/7h. Never leaving any request hanging.

Dynamic
Pricing

We’ll analyze your settings and set-up an individualized price strategy

Payment
Processing

We’re connected to selected OTAs to market your listing perfectly

Automated
Invoicing

We’re connected to selected OTAs to market your listing perfectly

We are the first digital AI enabled…

Nexus platform - game-changing technology
Our proprietary tech leapfrogs the competition, achieving 3x better margins through automation and AI.
Owner Os
Customization
Real-Time Reporting & Dashboards
Automated Accounting & Payouts
AI Property Manager
AI Service Provider Agent
AI Chat Agent
Predictive Maintenance
Customization
Automated Accounting & Payouts
AI Booking Engine & Platform
AI Pricing & Distribution Agent
AI Reservation Management
AI Guest Analytics & Personalisation

Warum Arbio?

Save Time

60-100h of time per month

Save Money

A maximum cleanliness score means more bookings and more revenue

Save Stress

No annoying taxes, invoicing and payment processing anymore

Be wherever you want

No presence required

Wir bringen transparente Preisgestaltung in die Welt der Ferienwohnungen

And we’ll handle all of your payments including taxes so you’ll receive a single payout per month. Ask us for your offer and our revenue team will create an individualized revenue prediction!

Guest Payment

100%

Guest Payment

Breakdown of Amount the guest pays to us: ADR + Cleaning Fee, etc. 
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Taxes

Taxes

Breakdown of City Tax & Vat. 
We deduct the taxes and handle the payment for the property owner

Repairs & co.

Repairs & co.

Cost that is passed through. Typical X % of revenue. We have technicians and handymean that are availbale around the clock for those

Cleaning & Laundry

Cleaning & Laundry

Typical cleaning and laundry fee
We work with large service providers, cost redcuctions, economies of scale

Arbio’s Share

Arbio’s Share

Starting at5%

Payment runs through to us, we split the difference. We have costs too! i.e. for improving our software, paying our revenue managers, etc.

Your Earnings

Your Earnings

Breakdown of Amount the guest pays to us: ADR + Cleaning Fee, etc. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Stelle dir dein Angebot zusammen

Wähle den für dich passenden Leistungsumfang oder einfach direkt unser Komplettpaket.

Care

15%

vom Nettoumsatz

Revenue Management
Dynamic Pricing
Listing Optimization
Guest Communication
Payment Processing
Monthly Invoicing
Dashboards & Data
Cleaning Service
Laundry Management
Maintenance

Care

15%

vom Nettoumsatz

Care Remote

10%

vom Nettoumsatz

Working with Arbio vs Competitors

Working with Arbio
Yearly Revenue:
50.000€
Taxes:
5.207€
Management Fee:
6.719€
15% of net revenue after taxes
Revenue after Taxes & Management Fee:
38.047€
Working with a competitor
Yearly Revenue:
50.000€
Taxes:
5.207€
Management Fee:
10.000€
20% of gross revenue
Revenue after Taxes & Management Fee:
34.793€

Toller Prozess 1

Es war sehr angenehm, mit Arbio während des Verkaufsprozesses zusammenzuarbeiten. Von Anfang bis Ende wurden wir professionell begleitet. Ich denke, was Arbio auszeichnet, ist die Wertschätzung der Unternehmer, die empathische Art, sowie natürlich die Motivation, ein beidseitig erfolgreiches Geschäft abzuschließen.

Myrtie Runolfsson 1

Berlin, Germany

Toller Prozess 2

Es war sehr angenehm, mit Arbio während des Verkaufsprozesses zusammenzuarbeiten. Von Anfang bis Ende wurden wir professionell begleitet. Ich denke, was Arbio auszeichnet, ist die Wertschätzung der Unternehmer, die empathische Art, sowie natürlich die Motivation, ein beidseitig erfolgreiches Geschäft abzuschließen.

Myrtie Runolfsson 2

Berlin, Germany

01
02
Perfect Match

"Wir sind ohne Erwartungen auf die Suche nach einem Käufer gegangen – und Arbio war der beste Partner, den wir hätten finden können. Von Anfang bis Ende wurden wir professionell begleitet und sind uns sicher, dass die Guest-Experience und unser Team bei Arbio auf das nächste Level gebracht werden."

Tobias Leodolter, 32 Apartments
Wien, Österreich
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03
My Next Step

"Nach meinem ersten Gespräch mit Arbio fühlte ich mich noch nicht bereit, mein Geschäft zu verkaufen. Als mein Interior Design Studio dann jedoch immer mehr meiner Aufmerksamkeit erforderte, konnten wir die Gespräche schnell wieder aufnehmen und den Verkauf in kurzer Zeit besiegeln. Der Exit hat mir die Zeit und das nötige Kapital gegeben, um mich voll auf meine Passion zu konzentrieren."

Yael Ehrenkönig, 5 Apartments
Berlin, Deutschland

FAQs

Wie funktioniert Arbio?

Der erste Schritt besteht darin, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir besprechen mit dir die besten Optionen und berechnen dein Gewinnpotenzial. Wenn du zufrieden bist, hängen die nächsten Schritte davon ab, ob du bereits eine laufende Einrichtung hast oder bei 0 anfängst. Wir sind mit beidem vertraut. Werfe einen Blick auf den Onboarding-Prozess.

Was macht Arbio zum richtigen Partner?

Die Verwaltung eines Ferienhauses ist nicht einfach. Es ist ein Gleichgewicht zwischen Unterbringung, Analyse und Verwaltung eines Hauses, das viel Aufmerksamkeit erfordert. Wir nehmen dir diese Mühe ab, weil wir es sowieso tun und weil wir einfach lieben, was wir tun. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Eigentümer von Ferienunterkünften glücklich zu machen. Wirklich glücklich.

Was passiert, wenn ich mit dem Service von Arbio nicht zufrieden bin?

Während des Onboarding-Prozesses vereinbaren wir ein Ziel für den Umsatz und die Gästebewertungen. Wir werden dieses Ziel regelmäßig überprüfen. Wenn wir diese Ziele nicht erreichen, erheben wir eine Servicegebühr, die nur die Kosten deckt, die für dich entstehen würden, wenn du das Unternehmen selbst betreiben würdest. Außerdem kannst du uns jederzeit verlassen.

Wie läuft der Onboarding Prozess ab?

Gemeinsam mit einem unserer Teammitglieder führen wir dich durch den Prozess. Nachdem wir uns auf ein Umsatzziel geeinigt haben, unterzeichnen wir einen Dienstleistungsvertrag und besuchen deine Wohnung(en). Wir beurteilen deine Einrichtung und nehmen den Betrieb auf, sobald du bereit bist.

Muss ich einen langfristigen Vertrag unterschreiben?

Als dein Partner für Ferienvermietungen sind wir hier, um zu bleiben. Und wir hoffen, du wirst es auch.
Sollten wir jedoch unser Versprechen nicht einhalten, ein Eigentümerwechsel des Hauses eintreten oder ein anderer wichtiger Grund vorliegen, kannst du den Vertrag jederzeit kündigen.

Brauche ich bereits ein laufendes Geschäft?

Nein. Wir haben alles in unserem Deal Portfolio, von unmöbliert über frisch renoviert bis hin zu "wir machen das jetzt schon eine Weile und haben es satt".

Wie sieht es mit der Legalität aus? Ist die kurzfristige Vermietung nicht illegal?

Wir arbeiten auf unserer Kurzzeitvermietungsseite ausschließlich mit gewerblich genutzten Wohnungen. Setze dich mit einem unserer Experten in Verbindung, wenn du dir über die Vorschriften in deiner Region nicht sicher bist. Wir bieten auch maßgeschneiderte Lösungen für nicht gewerbliche Objekte an.

Ich besitze meine Wohnungen nicht, ich miete sie. Ist das auch möglich?

Das funktioniert auch! Setze dich mit einem unserer Teammitglieder in Kontakt, damit wir die Zahlen durchrechnen und eine gute Lösung finden können! Aber auch als Mieter kannst du mit uns zusammenarbeiten

Habe ich einen persönlichen Ansprechpartner bei Arbio?

Ja, und das wird immer der Fall sein.
Auch nach der Unterzeichnung eines Dienstleistungsvertrags mit uns, haben wir engagierte Teammitglieder, die sich um deine Anfragen kümmern.

Garantiert ihr wirklich die Kundenzufriedenheit? Wie funktioniert das?

Während des Onboarding-Prozesses vereinbaren wir ein Ziel für den Umsatz und die Gästebewertungen. Wir werden dieses Ziel regelmäßig überprüfen. Wenn wir diese Ziele nicht erreichen, erheben wir eine Servicegebühr, die nur die Kosten deckt, die für dich entstehen würden, wenn du das Unternehmen selbst betreiben würdest.

Ich habe Wohnungen in einer Stadt, in der ihr noch nicht tätig seid.

Zögere nicht, dich bei uns zu melden! Wir wachsen schnell und sind bereits dabei, die nächsten Städte zu launchen, um unsere Präsenz kontinuierlich zu erweitern und unseren Service weiter zu optimieren.

Lasse  unsere Gastgewerbeexperten dein Business  ankurbeln!

Deine Anfrage ist in guten Händen!

Deine Anfrage wurde erfolgreich empfangen. Unser Team arbeitet daran und wir werden uns in Kürze bei dir melden.

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